Recientemente se me acerco un amigo constructor con la pregunta de ¿Por qué una persona compra en un edificio de 4 niveles a un precio igual o superior cuando puede comprar un producto similar (un poco más pequeño) en una torre con ascensor y planta?
La respuesta es sencilla. Cabe resaltar las ventajas que tienen los edificios sin ascensor y planta, ante los que si tienen ascensor y planta.
Tiene mucho menos vecinos, lo cual le da menos probabilidad de problemas de co-existencia
Los gastos de mantenimiento son muy inferiores. Aunque los mismos se dividen entre menos gente, el valor absoluto tiende a ser muy inferior.
Hay más estabilidad en los costos (menos cuotas extraordinarias), los únicos equipos que pueden dañarse con la bomba de agua, el inversor del área común y el motor del portón eléctrico, todos con un costo de reposición total inferior a los 35 mil pesos y que pueden ser reparados.
Las decisiones en torno a la administración del edificio se toma más fácil, por tener que armonizar menos opiniones.
Ing. Howard Marcalle
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